Xây 'ngon lành' 400m2 nhà đẹp ở Nam Định

Chị Mai (Nam Định) muốn xây ngôi nhà không chỉ để ở mà còn kết hợp làm văn phòng công ty gia đình.

Kính gửi Chuyên mục Nhà đẹp!

Tôi có miếng đất nằm trong khu quy hoạch, kích thước 5x20m, phía trước lùi 3m và phía sau lùi 2m. Chúng tôi muốn xây dựng ngôi nhà vừa để ở vừa làm văn phòng làm việc (chồng tôi có mở công ty riêng).

Vì đây là đất dự án nên mong KTS tư vấn thiết kế ngôi nhà chi tiết, bố trí công năng như sau: Tầng trệt dành để đặt văn phòng phía trước, phòng bếp và khu vực ăn uống ở phía sau, mặt tiền không thay đổi. Tầng lầu 1 sắp xếp phòng Giám đốc phía trước, phòng khách và một phòng ngủ với phòng tắm riêng. Tầng lầu 2 chỉ dành cho 2 phòng ngủ có phòng tắm riêng. Tầng thượng gồm phòng thờ, phòng giặt và sân phơi.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

(Lê Mai, Nam Định)

Trả lời:

Chào chị Mai!

Trước tiên, chúng rôi rất vui khi nhận được câu hỏi tư vấn của chị.

Nhà ở kết hợp văn phòng làm việc đang là loại hình phổ biến hiện nay vì có ưu điểm tiết kiệm chi phí tối cho gia chủ cũng như công ty. Tuy nhiên, khi thiết kế cũng phải thật khéo léo vì nhà ở mang tính chất riêng tư, trong khi đó, văn phòng hoàn toàn ngược lại, mang tính đối ngoại nhiều hơn.

Miếng đất của anh/chị khá vuông vức, có mặt tiền vừa phải nhưng lại tương đối dài. Sau khi cân nhắc kỹ lưỡng về miếng đất cũng như mong muốn của anh/chị, chúng tôi xin đưa ra phương án tư vấn như sau:

Đối với tầng trệt, chúng tôi có sự điều chỉnh về thiết kế. Văn phòng đặt trước nhà được giữ nguyên. Phía sau, phòng bếp kết hợp thêm một quầy bar mini có view hướng ra sân sau. Khu vực sân sau, anh/chị không nên bỏ phí mà hãy tạo tiểu cảnh cây xanh hoặc nước để làm mềm không gian sống.

Xây ngon lành 400m2 nhà đẹp ở Nam Định - 1

Mặt bằng tầng 1. Không gian làm việc và sinh hoạt gia đình được lồng ghép, phân chia tỷ lệ cân xứng. Trước và sau nhà đều có khoảng lùi.

Anh/chị lựa chọn phương án lồng ghép không gian làm việc và sinh hoạt chung vào nhau, điểm này có sự khác biệt nhỏ so với bình thường. Hầu hết kiểu nhà ở kết hợp văn phòng sẽ bố trí văn phòng làm việc ở tầng 1 thay vì trải dài 2 tầng lầu như anh/chị.

Mặt bằng tầng lầu 1 có thiết kế tương tự như tầng trệt, phía trước là phòng Giám đốc, phòng tiếp khách có vệ sinh riêng. Phòng ngủ có phòng tắm riêng nằm ở vị trí phòng bếp và bàn ăn bên dưới.

Xây ngon lành 400m2 nhà đẹp ở Nam Định - 2

Tầng lầu một vừa làm phòng Giám đốc, vừa có một phòng ngủ tiện nghi.

Hai phòng ngủ trên tầng lầu 2 có diện tích khá rộng rãi, thoải mái đáp ứng nhu cầu chức năng mà anh/chị mong muốn. Do không bị giới hạn về không gian cũng như chi phí nên các phòng đều thiết kế phòng tắm riêng rộng đủ để bồn tắm ngồi.

Xây ngon lành 400m2 nhà đẹp ở Nam Định - 3

Phòng ngủ rộng rãi, thoải mãi, tiện nghi với phòng tắm riêng.

Sân thượng gồm có một phòng thờ nhỏ phía trước, phòng giặt và sân phơi khá lớn. Vị trí phòng tắm bên dưới tầng lầu 2 là nơi đặt phòng giặt. Phần sân thượng được bố trí đơn giản, dành phần lớn diện tích cho sân phơi.

Xây ngon lành 400m2 nhà đẹp ở Nam Định - 4