Đầu năm 2020 thị trường thuê văn phòng chứng kiến sự giảm sút đáng kể của nguồn cầu do tác động không nhỏ từ dịch bệnh Covid-19. Nhưng bằng nỗ lực kiểm soát tốt dịch bệnh, Việt Nam đang trên đà phục hồi kinh tế và thị trường văn phòng cũng có những dấu hiệu “khởi sắc”.
Theo ghi nhận từ những đơn vị cung cấp dịch vụ, lượng khách tìm kiếm văn phòng ngày càng tăng. Dự báo trong 6 tháng cuối năm 2020 sẽ có nhiều khởi sắc hơn nữa bởi nhu cầu của khách hàng vẫn là rất lớn.
Nhiều doanh nghiệp bắt đầu khởi động và tìm kiếm văn phòng mới
Sau giãn cách xã hội, mặc dù không phủ nhận những khó khăn còn tồn đọng nhưng các doanh nghiệp cũng đang dần ổn định và trên đà phục hồi. Nhiều doanh nghiệp bắt đầu thúc đẩy những hoạt động sản xuất, kinh doanh, vì thế mà nhu cầu tìm kiếm văn phòng mới cũng cao hơn. Khá nhiều doanh nghiệp đơn vị liên hệ với đơn vị cung cấp dịch vụ thuê văn phòng tại Hà Nội – Officespace để tìm thuê văn phòng.
Theo ghi nhận lượng từ Officespace, có khá nhiều doanh nghiệp đang rục rịch tìm kiếm mặt bằng mới từ tháng 4, tháng 5, và trong tháng 6 lượng khách hỏi thuê cũng tăng cao hơn nhiều. Điều này chứng tỏ thị trường có dấu hiệu phục hồi tích cực. Về quy mô thì những doanh nghiệp tìm thuê văn phòng thời điểm này cũng khá đa dạng bao gồm cả doanh nghiệp vừa và nhỏ cho tới những doanh nghiệp lớn cần mặt sàn tới hàng nghìn m2. Tuy nhiên doanh nghiệp quy mô vừa với nhu cầu tìm kiếm văn phòng diện tích khoảng 100 – 200m2 vẫn chiếm số đông.
Ngoài ra cũng có khá nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình văn phỏng nhỏ, văn phòng trọn gói với đầy đủ những trang thiết bị nội thất dành cho 3 – 5 nhân viên.
Theo các chuyên gia cho biết, dù dịch bệnh cũng tác động không nhỏ tới kinh tế, nhưng triển vọng tại Việt Nam khá tích cực. Chủ yếu là đến từ những biện pháp chính sách và hỗ trợ tài chính nhằm giảm thiểu những tác động kinh tế mà Nhà nước và ngân hàng nhà nước đã triển khai. Cùng với đó làn sóng khởi nghiệp mới sau đại dịch cũng thúc đẩy nhu cầu văn phòng mới.
Với tốc độ phục hồi này thì theo các chuyên viên cho biết thị trường văn phòng sẽ sớm hồi phục trong thời gian tới.
Thời điểm thích hợp để tìm kiếm mặt bằng văn phòng với chi phí tốt
Có một thực tế rằng, dù bị ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng thị trường thuê văn phòng Hà Nội vẫn ghi nhận sự tăng giá của văn phòng trong quý I/2020, do thiếu hụt nguồn cung. Theo báo cáo quý I từ JLL cho thất, giá thuê văn phòng hạng A và hạng B cũng có nhích nhẹ 0,6% so với quý IV/2019 và tăng 5,8% so với cùng kỳ năm trước.
Đặc biệt phân khúc hạng A có sự tăng giá nhanh hơn, phân khúc hạng B gần như không tăng. Trong khi trước đó phân khúc hạng B lại có tốc độ tăng giá tốt hơn. Nguyên nhân là do nguồn cung hạng A khan hiếm trong khi tỷ lệ hấp thụ ròng trong quý lại khá tốt.
Theo Savills cập nhật, thị trường văn phòng Hà Nội trong hai năm vừa qua duy trì công suất trung bình khoảng 93%. Hiện nay phân khúc hạng A vẫn còn khá khiêm tốn về nguồn cung, chỉ có khoảng 500.000m2 sàn, trong tổng 1.8 triệu m2. Nhìn chung phân khúc hạng A cũng không có nhiều sự lựa chọn do các tòa nhà hạng A hiện nay ở khu vực trung tâm gần như đã cũ và thiếu các tiện ích hiện đại, hạ tầng cũng không mở rộng.
Các chuyên gia nhận định đây là thời điểm thích hợp để các doanh nghiệp có thể tìm kiếm văn phòng với chi phí hợp lý khi thị trường đang sắp sửa đón các tòa nhà mới đi vào vận hành từ nửa cuối năm nay. Trong đó tòa nhà Capital Place 29 Liễu Giai chính là lựa chọn hàng đầu.
Capital Place – Giải tỏa nguồn cung văn phòng hạng A
Tòa nhà Capital Place là tòa văn phòng hạng A sắp đi vào vận hành và hoạt động trong cuối năm nay. Đây là tòa văn phòng cho thuê với mặt sàn rất lớn, dự kiến có tới 93.000m2 văn phòng gia nhập thị trường. Tòa tháp đôi này được xây dựng với 37 tầng chung khối đế 5 tầng, cung cấp mặt sàn không cột lớn nhất Việt Nam. Đặc biệt hướng tới một môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp, Capital Place sở hữu một không gian cực kỳ hiện đại, hạ tầng đồng bộ cùng nhiều tiện ích sẵn có.
Lợi thế nằm tại vị trí trung tâm của quận Ba Đình – nơi giao thoa giữa phố cổ nghìn năm và trung tâm mới, tòa nhà không chỉ có vị trí giao thông thuận tiện mà còn được hưởng rất nhiều những lợi ích lớn về hạ tầng sẵn có, hình thành nên một cộng đồng doanh nghiệp phát triển tại khu trung tâm.
Capital Place cũng là một trong những dự án văn phòng đầu tiên ở Hà Nội được xây dựng theo tiêu chuẩn LEED Gold (chứng nhận tiêu chuẩn Mỹ cho công trình kiến trúc xanh) với không gian xanh lớn và nhiều đặc tính bền vững. Tòa nhà cũng được vinh danh với nhiều giải thưởng lớn và là dự án văn phòng tốt nhất hiện nay. Đây chắc chắn là văn phòng làm việc cực kỳ sang trọng và nâng tầm hình ảnh cho các doanh nghiệp.
Hiện nay Capital Place đang được hoàn thiện và sẵn sàng đón khách từ quý III/2020. Để được tư vấn và hỗ trợ thuê văn phòng tại đây, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:
Website: https://officespace.vn/
Địa chỉ: Tầng 23, Toà nhà Vinaconex 9, Lô HH2-2 Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Hotline: 0969 017 557
