Nhiều dự án giá giảm tới 50%, trở về mức tương đương thời điểm năm 2006
Báo cáo tình hình thực hiện nghị quyết của Quốc hội về chất vấn và trả lời chất vấn tại kỳ họp thứ 4 Quốc hội khóa XIII của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng vừa gửi đến các đại biểu nêu rõ: Từ nay đến năm 2015, trong khu vực đô thị cả nước có khoảng 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở và 1,715 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở. Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở, cần phải xây dựng khoảng 700.000 căn hộ.
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp và công nhân KCN đến năm 2020 sẽ tăng thêm khoảng 200.000 căn (nếu nhu cầu đến năm 2015 được giải quyết hết vào năm này). Trong đó, Hà Nội cần 111.200 căn, TP HCM 134.000 căn… Riêng nhu cầu nhà ở xã hội của cán bộ, công chức 25 bộ, ngành tại Hà Nội cần khoảng 30.000 căn.
Người thu nhập thấp đăng ký mua nhà ở tại Hà Nội
Trước nhu cầu này, một số địa phương đã lập kế hoạch phát triển nhà ở xã hội cho giai đoạn 2012-2015. Trong đó, Hà Nội phấn đấu xây dựng tối thiểu khoảng 4.700.000 m2 sàn (tương đương 100.000 căn hộ), TP HCM khoảng 2.700.000 m2 sàn (67.000 căn hộ). Trên cơ sở đó, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo các địa phương đẩy mạnh triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội. Tính đến nay, cả nước đã có 157 dự án đang được triển khai với 68.500 căn, tổng đầu tư khoảng 19.900 tỉ đồng.
Ngoài ra, có 56 chủ đầu tư dự án đề xuất điều chỉnh quy mô căn hộ hoặc chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, với quy mô 33.000 căn (chủ yếu tại Hà Nội và TP HCM).
Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, giá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008-2010. Nhiều dự án giảm giá tới 50%, trở về mức tương đương năm 2006. Việc này tạo điều kiện cho người có nhu cầu có thể mua nhà ở phù hợp với điều kiện kinh tế.
Ông Trịnh Đình Dũng cho biết sắp tới, khi Quốc hội thông qua Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi và Luật Thuế giá trị gia tăng sửa đổi; đồng thời, khi gói hỗ trợ tín dụng cho các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại diện tích nhỏ, giá bán thấp theo Nghị quyết 02/CP được thực hiện và phát huy tác dụng, chắc chắn những khó khăn của thị trường bất động sản sẽ từng bước được tháo gỡ.
Tuy nhiên, ông Dũng cũng nhìn nhận thị trường bất động sản rất rộng lớn và phức tạp, liên quan đến nhiều loại thị trường khác. Vì vậy, để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, cần sự quyết tâm và nỗ lực vào cuộc của đồng loạt các ngành, các cấp.
Trên 3.700 dự án
Theo Bộ Xây dựng, hiện tổng số dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới trên phạm vi cả nước là 3.742; tổng diện tích theo quy hoạch: 90.612 ha; đất xây dựng nhà ở theo quy hoạch: 33.408 ha; đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch: 2.354 ha; tổng số nhà ở là 2.799.169 căn, tương đương 410.112.236 m2 sàn (Hà Nội 82.450.000 m2, TP HCM 79.361.000 m2); tổng mức đầu tư ước tính 3.534.896 tỉ đồng.
Đến nay, có 2.105/3.742 dự án hoàn thành giải phóng mặt bằng. Hết quý I/2013, còn 3.178 dự án tiếp tục triển khai.
