Từ ngày mai (26/10), hàng triệu người thuê nhà, người ở trọ sẽ không phải đóng tiền điện giá cao gấp 2-3 lần giá điện bán lẻ theo quy định Nhà nước từ chủ nhà trọ.
Ngày mai (26/10), Thông tư 25/2018/TT-BCT sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 16/2014/TT-BCT quy định về thực hiện giá bán điện sẽ chính thức có hiệu lực. Đây được xem là chính sách mới giúp những đối tượng ở nhà thuê giảm đáng kể chi phí tiền điện sinh hoạt.
Hàng triệu người thuê nhà hiện nay khi đang è lưng chịu từ chủ nhà.
Theo đó, thông tư sửa đổi điểm C Khoản 4 Điều 10 của Thông tư 16 như sau:
Trường hợp cho sinh viên và người lao động thuê nhà (bên thuê nhà không phải là một hộ gia đình):
Đối với trường hợp bên thuê nhà có hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú thì chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện bên thuê nhà ký hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà).
Trường hợp thời hạn cho thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà không thực hiện kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì áp dụng bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3: từ 101 - 200 kWh cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ.
Trường hợp chủ nhà kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì bên bán điện có trách nhiệm cấp định mức cho chủ nhà căn cứ vào sổ tạm trú hoặc chứng từ xác nhận tạm trú của cơ quan công an quản lý địa bàn; cứ 04 người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt, cụ thể: một người được tính là ¼ định mức, 02 người được tính là ½ định mức, 03 người được tính là ¾ định mức, 4 người được tính là 1 định mức. Có thể thay đổi về số người thuê nhà , chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thông báo cho bên bán điện để điều chỉnh định mức tính toán tiền điện.
Bên bán điện có quyền kiểm tra, yêu cầu bên mua điện xuất trình sổ đăng ký tạm trú hàng tháng để xác định số người tính số định mức khi tính toán hóa đơn tiền điện.
Giá điện chênh lệch
Hiện ở TP.HCM, giá điện trung bình tại các nhà trọ khoảng 3.500 - 4.500 đồng/kWh, ở Hà Nội là 4.000 - 5.000đồng/kWh; các thành phố khác như Cần Thơ, Đà Nẵng cũng từ 3.000 - 3.500 đồng/kWh. Giá điện này được chủ cho thuê nhà hay cho thuê phòng trọ thu gồm tiền điện cộng với tổn thất, chi phí chiếu sáng và dùng chung.
“Vợ chồng tôi mỗi tháng sử dụng khoảng 150kWh điện, bà chủ tính giá đến 4.000 đồng/kWh tức hết 600.000 đồng. Trong khi đó nếu được tính giá điện sinh hoạt như bình thường thì tôi chỉ tốn hơn 270.000 đồng”, anh Lê Tình (31 tuổi, ở trọ tại P.Định Công, Q.Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết.
Tương tự, vợ chồng anh Nguyễn Đình Sơn (34 tuổi, thuê nhà trọ ở Q.12, TP.HCM) cho hay: “Nhà tôi sử dụng 1 tủ lạnh, 2 quạt, 1 ti vi, 3 đèn tiết kiệm điện, 1 nồi cơm điện, 1 laptop mà tháng nào cũng ngốn từ 200 – 250kWh. Với giá điện đóng cho chủ nhà trọ là 3.500 đồng/kWh, tháng nào cũng trả 700.000 – 875.000 đồng”.
Những người thuê trọ phải trả chi phí tiền điện cao hơn rất nhiều so với giá bán lẻ điện theo quy định hiện hành.
Giá điện những người thuê nhà, thuê phòng trọ như anh Tình, anh Sơn phải đóng hiện rất phổ biến. Mức giá này cao hơn rất nhiều so với giá bán lẻ điện sinh hoạt theo quy định.
Cụ thể, giá bán lẻ điện sinh hoạt hiện được chia làm 6 bậc thang. Bậc 1: từ 0 – 50kWh, khách hàng trả 1.549 đồng/kWh; Bậc 2: từ 51 – 100kWh trả 1.600 đồng/kWh; Bậc 3: từ 101 – 200kWh trả 1.858 đồng/kWh; Bậc 4: từ 201 – 300kWh trả 2.340; Bậc 5: từ 301 – 400kWh trả 2.615 đồng/kWh; Bậc 6: từ 401kWh trở lên trả 2.701 đồng/kWh. Điều này có nghĩa là cứ số lượng điện tiêu thụ càng cao thì giá bán sẽ càng tăng theo từng bậc.
Áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3 cho những nhà trọ không kê khai được số người
Trước Thông tư 25, tập đoàn Điện lực Việt Nam và các đơn vị trực thuộc đang triển khai theo Thông tư 16/2014/TT-BCT của Bộ Công Thương và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc về chính sách giá điện cho công nhân, người lao động, sinh viên thuê nhà trọ.
Các Tổng công ty Điện lực/Công ty Điện lực thành viên báo cáo Sở Công Thương và phối hợp với Sở Công Thương tổ chức hướng dẫn, kiểm tra việc áp giá bán điện tại các địa điểm cho thuê nhà tại địa phương, thống nhất với các chủ nhà cho thuê về việc thực hiện đúng giá bán điện cho người thuê nhà, lập biên bản và xử lý các trường hợp vi phạm quy định về giá bán điện đối với người lao động thuê nhà để ở.
Tính đến hết tháng 9, EVN đã kiểm tra trên 177.000 nhà trọ và ký biên bản cam kết thu tiền điện đúng giá quy định với 157.000 chủ nhà trọ. Đến ngày 26/10/2018, khi Thông tư 25 có hiệu lực, EVN chỉ đạo các đơn vị rà soát các nhà trọ không kê khai được số người sử dụng điện thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3 cho toàn bộ sản lượng đo đếm được tại công tơ.
EVN cũng xây dựng bổ sung module “Quản lý bán điện cho công nhân sinh viên thuê nhà để ở” trong Hệ thống thông tin quản lý khách hàng (CMIS) để phục vụ công tác theo dõi, báo cáo, giám sát thực hiện tại các đơn vị.
Ngoài ra, EVN cũng sẽ tiếp tục chủ động phối hợp với cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương để kiểm tra, xử phạt các trường hợp chủ nhà trọ thu tiền sai quy định.
Lợi cho cả người thuê trọ và chủ nhà.
Ví dụ một chủ nhà trọ có 3 phòng cho thuê, số người thuê là 10 người, thì được cấp định mức cho 2,5 hộ. Giả sử điện năng tiêu thụ trong tháng cả nhà trọ là 550 kWh, tiền điện chủ nhà cho thuê phải thanh toán sẽ tính theo cách là: 125 kWh đầu tiên (bậc 1): 50 kWh x 2,5 hộ x 1.549 đồng/kWh = 193.625 đồng; 125 kWh tiếp theo (bậc 2): 50 kwh x 2,5 hộ x 1.600 đồng/kWh = 200.000 đồng; 250 kWh tiếp theo (bậc 3): 100 kWh x 2,5 hộ x 1.858 đồng/kWh = 464.500 đồng; 50 kWh tiếp theo (bậc 4): 50 kWh x 2.340 đồng/kWh= 117.000 đồng. Tổng cộng = 975.125 đồng + Thuế GTGT là 1.072.637 đồng.
Còn với người ở trọ ví dụ 4 người/phòng (tương đương 1 hộ), tiêu thụ 250kWh/tháng. Cách tính sẽ là: 50 kWh trong khoảng từ 0 - 50 kWh (bậc 1) x 1.549 đồng/kWh = 77.450 đồng; 50 kWh tiếp theo trong khoảng từ 51 - 100 kWh (bậc 2) x 1.600 đồng/kWh = 80.000 đồng; 100 kWh tiếp theo trong khoảng từ 101 - 200 kWh (bậc 3) x 1.858 đồng/kWh = 185.800; 50 kWh tiếp trong khoảng từ 201 - 300 kWh (bậc 4) x 2.340 đồng/kWh = 117.000 đồng. Tổng cộng số tiền phòng trọ này đóng cho chủ nhà là 460.250 + Thuế GTGT = 506.275 đồng cho 250 kWh.
Cách tính này mang lại lợi ích cho cả người thuê trọ và chủ nhà. Bởi nếu chủ nhà cho thuê chỉ tính một công tơ tổng (1 định mức) thì số lượng điện tính tiền ở bậc cao sẽ lớn và chi phí cao. Còn chủ nhà kê khai số người để được tính theo nhiều định mức, số lượng điện sẽ được phân bổ và tính theo từng bậc từ thấp tới cao theo từng định mức.
Trước đó theo người phát ngôn bộ Công Thương, Thứ trưởng Đỗ Thắng Hải, giá điện sẽ không tăng trong 3 tháng cuối năm 2018 theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng. Tuy nhiên, giá bán lẻ điện có thể sẽ được điều chỉnh trong năm 2019. Song sẽ chú ý tới các đối tượng đặc biệt, trong đó người thuê nhà được mua điện giá công bằng.
Hiện giá điện bán lẻ bình quân đang là 1.720,65 đồng/kWh (chưa gồm thuế VAT). Lần tăng giá điện gần nhất là đầu tháng 12/2017 với mức tăng 6,08%.
Để Thông tư 25 phát huy hiệu quả, hiện tại cả Bộ Công thương và EVN đều đang chỉ đạo các Sở Công thương, các Tổng công ty điện lực phổ biến những điểm mới của Thông tư 25, đăng tải rộng rãi trên phương tiện truyền thông.
