Chị Nguyễn Ngọc Tú đã chỉ ra 3 sai lầm khi xây dựng nhà phố cùng một số lưu ý giúp tối ưu hoá chi phí.
Khi nhắc đến xây nhà, ngoài thời gian và công sức, chi phí chính là vấn đề được gia chủ quan tâm hàng đầu. Làm thế nào để sở hữu ngôi nhà trong mơ với chi phí phải chăng, không vượt quá ngân sách dự tính trong thời buổi vật giá leo thang là bài toán vô cùng khó nhằn.
Với kinh nghiệm hoàn thiện 20 căn nhà phố trong vòng 1 năm, chị Nguyễn Ngọc Tú - kiến trúc sư nội thất đã đúc kết những kinh nghiệm hữu ích trong việc hoàn thiện nhà ở với mức phí phải chăng. Thời gian vừa qua, nữ kiến trúc sư còn làm nhà với chi phí 185 triệu đồng, thu hút sự chú ý của cộng đồng mạng.
Ngôi nhà 2 tầng khang trang được chị Ngọc Tú hoàn thiện chỉ với 185 triệu đồng.
Hoàn thiện nhà trong 1 tháng, dành trọn 1 tầng làm phòng xông hơi
Ngôi nhà chị Ngọc Tú nhận bàn giao nằm tại quận 12, là căn hộ trống rộng 130m2 với 1 trệt 2 lầu nhưng đã cũ, cần hoàn thiện nội thất mới 100%. Chị Tú chia sẻ: “Căn nhà có điểm yếu là bề ngang khá hẹp chỉ vỏn vẹn 3,4m. Vì vậy thiết kế cần phải đáp ứng công năng nhưng cũng rộng rãi và thoáng khí”. Để tiết kiệm ngân sách, chị Tú hạn chế đập tưởng nếu không cần thiết, không bố trí giếng trời để tránh lãnh phí không gian. Thay vào đó, chị tận dụng hiên sau để lưu thông khí và thoái mùi cho bếp. Chị cải tạo nhà bằng cách đập 1 chút phần mặt tiền để mở rộng thêm cửa sổ phía trước nhằm nhận tối đa ánh sáng, tạo cảm giác không gian thoáng rộng hơn.
Thời gian cải tạo và lắp đặt nội thất cho căn nhà chỉ vỏn vẹn 1 tháng. Sau khi hoàn thiện, ngôi nhà bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ, phòng xông hơi và sân thượng. Căn nhà có ánh sáng chan hoà, thoáng khí, màu sắc theo tone màu trắng và vàng ấm. Các chi tiết trong nhà có lồng ghép đường cong mềm mại vào sản phẩm nội thất như đôn ghế phòng ăn, cửa sổ phía trước, vòm cửa,... tạo cảm giác hài hoà và ấm áp.
Phòng xông hơi chính là điểm nhấn cho ngôi nhà chi phí phải chăng. Chị Tú cho biết: “Vì gia đình không có quá nhiều người, chủ nhà muốn có không gian thư giãn và quan tâm đến sức khoẻ nên không ngăn thêm phòng mà dành trọn tầng 1 cho phòng xông hơi”.
Để phục vụ nhu cầu thư giãn, gia chủ dành trọn không gian tầng 1 làm phòng xông hơi.
Kinh nghiệm làm nhà phố với 185 triệu đồng
Với ngân sách 185 triệu đồng, vừa xây lại cửa sổ vừa hoàn thiện toàn bộ nội thất cho căn nhà 1 trệt 2 lầu rộng 130m2, nữ kiến trúc sư đã cân đo đong đếm vô cùng tỉ mỉ. Chị Tú cho biết chi phí xây sửa mặt tiền chiếm 30%, sơn khoảng 10%, còn lại là hoàn thiện nội thất.
“Để tránh việc kinh phí vượt dự trù, mình khuyên mọi người nên để ý đến vật liệu, đặc biệt là gỗ, có thể sử dụng gỗ melamine. Tuy nhiên đối với khu vực bếp, cần lưu ý các nơi có tiếp xúc với nước để dùng ván chống ẩm. Tủ bếp có thể dùng 2 loại gỗ chống thấm tại mặt tủ bếp trên và gỗ thường tại chủ bếp dưới và hộc, kệ phía trong để tiết kiệm chi phí một cách thông minh, khoa học.
Ngoài ra, một kế hoạch tỉ mỉ sẽ giúp tiết kiệm chi phí nhiều nhất có thể. Chủ nhà cần chia rõ các hạng mục công việc như làm lại phần thô, làm lại mặt tiền hay nội thất từng phòng,... Ngân sách cho mỗi phần công việc là bao nhiêu để tránh vượt ngân sách. Bên cạnh đó, có thể tìm đơn vị thiết kế và thi công trọn gói nếu bạn chưa có quá nhiều kinh nghiệm. Nhà thầu sẽ cân đối ngân sách để bạn có cái nhìn tổng quan nhất”, chị Ngọc Tú chia sẻ thêm.
Ngôi nhà khang trang, tiện nghi nhưng chi phí hoàn thiện nội thất chỉ 185 triệu đồng.
Trong quá trình làm việc thực tế, chị Ngọc Tú cũng rút ra một số kinh nghiệm trong việc hoàn thiện nhà ống. Theo chị, không nhất thiết phải làm giếng trời nếu nhà không quá dài hoặc quá tối. Có thể tận dụng không gian dưới cầu thang để làm tủ đựng đồ, vừa tránh trẻ nhỏ bị đụng đầu, vừa tránh được bụi bặm và mạng nhện. Sau cùng, không nên tiếc diện tích làm ban công vì không gian này sẽ giúp ngôi nhà sáng sủa và thoáng mát hơn, tốt cho sức khoẻ gia chủ về lâu dài.
Không nhất định phải làm giếng trời, tận dụng không gian dưới gầm cầu thang và không tiếc không gian dành cho ban công là lời khuyên của kiến trúc sư Ngọc Tú.
