Lần đầu tiên mua nhà "đau thương" của tôi

Dorothy Robinson là cựu tổng biên tập của Metro US và là đồng tác giả của cuốn sách "Hẹn hò làm cho bạn muốn chết (Nhưng Bạn vẫn phải làm)". Trước đây cố sống ở một căn nhà thuê ở Brooklyn, nhưng hiện đã chuyển ra vùng ngoại ô New Jersey với cô con gái 2 tuổi, một chú chó cứu hộ và người chồng tuyệt vời.  Dưới đây là bài viết chia sẻ của Dorothy về kinh nghiệm mua nhà lần đầu trong đời.

Dorothy Robinson và chồng đã có những kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà lần đầu

Hai vợ chồng tôi dự định mua nhà sau khi sinh con đầu lòng. Vì khi đó, căn hộ đi thuê của hai vợ chồng quá chật chội khi chỉ có một phòng ngủ.

Tuy nhiên, một căn nhà hai phòng ngủ tại thành phố New York lúc ấy có giá lên tới hơn hai triệu đô (hơn 4o tỷ đồng). Không đủ vốn, chúng tôi đành phải lặn lội ra khu ngoại ô phía tây, cách thành phố hơn 30km và thật may mắn, chúng tôi đã kiếm được một căn nhà rộng gấp đôi với giá chỉ bằng một phần năm giá nhà tại New York lúc trước.

Việc mua nhà lần đầu không hề dễ dàng, hai vợ chồng tôi luôn trong tình trạng căng thẳng, mệt mỏi. Từ lúc mua nhà đến giờ, tôi luôn than vãn với chồng: “Trời ạ, sao người ta có thể mua được nhà nhỉ?”

Tuy nhiên, sau nhiều tháng miệt mài tìm kiếm, quan sát và đàm phán, cuối cùng, chúng tôi đã tìm được ngôi nhà mơ ước với sân chơi cho con trai, không gian riêng cho hai vợ chồng và quan trọng là chúng tôi có thể lập kế hoạch tài chính cho riêng mình, trong đó có việc trả dần tiền vay mua nhà mới hàng tháng.

Và đây là những điều tuyệt vời nhất chúng tôi học được từ việc mua nhà lần đầu tiên.

Nhân viên môi giới “luôn tìm được giá tốt”

Trước khi mua nhà, tôi từng nghĩ đến việc gọi cho ngân hàng, hỏi họ về giá cả và tỷ lệ cho vay, tuy nhiên, kinh nghiệm từ lần đầu mua nhà cho thấy điều này thật ngớ ngẩn.

Gặp gỡ nhiều nhà nhà môi giới giúp bạn tăng khả năng mua được căn hộ tốt với giá "hời"

Tuy nhiên rất may mắn, tôi đến sàn giao dịch nhà đất và gặp ba người môi giới. Đầu tiên, tôi gọi một người ra, đàm phán để tìm ra giá tốt nhất, sau đó tiếp tục gọi người thứ hai và yêu cầu giá khác. Kinh nghiệm cho thấy, nếu cứ lặp đi lặp lại như thế, môi giới sẽ xoay sở và tìm được giá tốt hơn cho bạn. Khi người môi giới nói "Tôi sẽ lưu ý" hay "Tôi cần xin ý kiến cấp trên" thì tức là luôn có những kế hoạch bí mật sau đó. Khi tìm được giá thấp nhất, hãy chốt giao dịch đó phòng khi giá cả thay đổi.

Tuy nhiên, đừng để môi giới sử dụng lý lẽ “Giá cả luôn biến động” để ép bạn chốt giao dịch khi bạn chưa sẵn sàng. Vì tỷ giá không thay đổi nhanh đến thế đâu. Hãy tin vào chính mình và tiến hành nghiên cứu sâu hơn.

Bạn không thực sự “cần” thêm phòng ngủ

Khi mua nhà, nhiều người thường chú ý đến các yếu tố không cần thiết – như tầm nhìn hay loại sàn nhà, kiểu vòi hoa sen. Điều này thật ngớ ngẩn. Hãy cân nhắc những thứ cơ bản, những nhu cầu thực sự thiết thực. Đối với chúng tôi, đó là trường học tốt cho con. 

Ban đầu, chúng tôi đi tìm một căn hộ ba phòng ngủ, nhưng cuối cùng lại chọn một ngôi nhà hai phòng ngủ và chỉ có một phòng tắm. Tại sao ư? Nhà có hai và ba phòng ngủ chênh nhau những 100 nghìn đô (2 tỷ đồng). Tất nhiên, điều đó có nghĩa là khi chúng tôi bán lại căn nhà này, giá sẽ cao hơn nhà hai phòng ngủ. Nhưng chúng tôi không mua nhà để đầu tư hay để khoe với bạn bè - chúng tôi mua để ở. Chi phí bỏ ra hợp lý và vợ chồng tôi vẫn có thể dành dụm được chút tiền, phòng khi cần thiết.

Đừng mua những gì bạn “không sửa được”

Bạn có thể muốn tiết kiệm những thứ vặt lặt trong nhà, nhưng đầu tiên, hãy tự hỏi mình:

- Bạn có quen các nhóm thợ sửa chữa tin cậy không?

- Gia đình và bạn bè bạn có muốn dành thời gian nghỉ ngơi cuối tuần để đến sửa chữa giúp bạn không?

- Có phải bạn chỉ có thời gian và tiền bạc mà không cần con cái?

Nếu câu trả lời là “Có”, thì bạn có thể mua những thứ dễ hỏng hóc ấy. 

Thực tế là, tôi đã liên hệ với nhà thầu hàng tháng để tìm cách giải quyết những lỗi thẩm mỹ cơ bản nhưng không nhận được hồi âm. Và nếu họ có gọi lại cho tôi đi chăng nữa, chắc họ cũng đưa ra mức giá trên trời. Lúc đó, tôi đá khá suy sụp nghĩ mình có thể phải sống với những vết nứt đó trong khi nội thất bên trong nhà mình hoàn toàn mới.

Mọi thứ đều hoàn toàn xứng đáng

Khi mua nhà lần đầu, tôi đã phải mất rất nhiều thời gian, công sức, tiền bạc cũng như những căng thẳng, mệt mỏi, nhưng suy cho cùng, tất cả những việc làm này đều hoàn toàn xứng đáng.

Dorothy và chồng rất hạnh phúc với lựa chọn của mình

Đã bao lâu nay chúng tôi mong đợi một ngôi nhà của riêng mình, nơi chúng tôi có thể thoải mái vui sống, hay ít nhất, có đủ không gian để chứa đồ trong nhà. Và giờ đây, thật hạnh phúc, chúng tôi đã có được môi nhà mơ ước đó, có thể sống theo đúng nghĩa một gia đình. Tôi học cách giải quyết mọi việc. Con trai giúp chúng tôi trồng vườn rau đầu tiên trong đời. Niềm hạnh phúc nhỏ nhoi này thật khó diễn tả.

Ngày nay, chúng tôi đã là một gia đình khá giả và dù không quá chú trọng đến tiền bạc nhưng chúng tôi vẫn có kế hoạch tiết kiệm cho riêng mình và ngôi nhà nhỏ bé của chúng tôi lúc nào cũng đầy ắp tiếng cười.

Xem thêm Tư vấn nhà cửa: