Quyết xây 66m2 nhà vừa ở, vừa buôn

KTS tư vấn thiết kế nội thất nhà liền kề vừa kinh doanh, vừa để ở.

Kính gửi chuyên mục Nhà đẹp!

Gia đình tôi muốn cải tạo lại gần như toàn bộ không gian nội thất, thay đổi công năng của ngôi nhà vốn dĩ đã được thiết kế nằm trong quy hoạch chungcủa KĐT Văn Phú - Hà Đông để phù hợp cho mục đích kinh doanh kết hợp nhà ở. Nhà có 2 mặt tiền, 3 mặt thoáng, nằm tại góc ngã tư của đường quy hoạch, sau nhà là công viên cây xanh. Diện tích sàn mỗi tầng khoảng 66m2, trong đó có 3 tầng và 1 tum. Hiện ngôi nhà đã được xây dựng xong phần thô. Theo kế hoạch thì tầng 1 và tầng 2 sẽ dành cho việc kinh doanh có thể là siêu thị nhỏ hoặc cửa hàng bánh ngọt, 2 tầng trên cùng sẽ là không gian ở và sinh hoạt cho gia đình vợ chồng trẻ và 1 con gái đang độ tuổi học tiểu học.

Rất mong KTS giúp gia đình tôi thiết kế không gian phù hợp.

(Anh Minh - KĐT Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội)

Trả lời:

Chào bạn,

Do nhà bạn nằm trong khu quy hoạch chung của đô thị Văn Phú nên KTS chỉ xin đi sâu vào không gian nội thất kết hợp với những thay đổi nhỏ về ngoại thất không thay đổi kết cấu để phù hợp với kiến trúc vốn có của cả khu nhà đã được quy hoạch.

* Phối cảnh ngoại thất

Đối với ngoại thất, KTS chú trọng đến sự hài hòa của cả khu phố, nên xin đưa ra một số thủ thuật làm đẹp cho ngôi nhà bạn như ốp đá chân tường cho nhà khỏe khoắn, hay những bồn hoa nhỏ cho ngôi nhà thêm sức sống,thêm một số mảng tường ốp gạch chỉ khác màu tường, chừng ấy cũng đủ cho ngôi nhà bạn mang chút cá tính riêng và đẹp trong tổng thể.

Quyết xây 66m2 nhà vừa ở, vừa buôn - 1

* Phương án thiết kế nội thất

- Tầng 1 và tầng 2: Kinh doanh siêu thị mini

Tầng 1 và tầng 2 là không gian dành cho việc kinh doanh siêu thị hoặc cửa hàng bánh ngọt nên chúng tôi mở rộng nhiểu cửa sổ để tối ưu ánh sáng cho không gian kinh doanh. Các hệ cửa kính cường lực khung nhựa lõi thép cao sát trần sẽ giúp cho không gian kinh doanh rộng hơn với nhiều góc view từ trong ra cũng như các view đến.

Quyết xây 66m2 nhà vừa ở, vừa buôn - 3

Tầng 1

Tầng 2

Ở tầng 1 phần khoang thang sẽ được ngăn ra để tách biệt khu vực giao thông liên tầng với khu vực kinh doanh. Không gian này đủ để gia đình bạn để được xe máy, xe đạp khi cần thiết. Phương án trần thạch cao hiện đại cho cả tầng 1 và tầng 2 với hệ đèn downlight tính toán sắp đặt để có ánh sáng mạnh và đều sẽ giúp cho việc kinh doanh hiệu quả hơn.

- Tầng 3:

Ở tầng 3 là toàn bộ các không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình gồm phòng khách, phòng ăn và bếp .

Quyết xây 66m2 nhà vừa ở, vừa buôn - 7

Cả không gian tầng 3 được ngăn với khoang thang bằng cửa gỗ-kính để đảm bảo sự riêng tư của gia đình. Phòng khách-phòng ăn-bếp là 1 không gian liên hoàn, rộng rãi, chỉ được ngăn chia ước lệ, tương đối bằng gỗ, thay đổi vật liệu lát sàn hay cốt trần. Tất cả các đồ nội thất đều hiệnđại, vuông vức phù hợp với không gian thiết kế. Một số mảng tường làm đẹp bằng giấy dán tường họa tiết, hay 1 màu sơn da cam nổi bật sẽ làm cho những không gian chung này tràn trề sức sống.

Quyết xây 66m2 nhà vừa ở, vừa buôn - 8

Quyết xây 66m2 nhà vừa ở, vừa buôn - 9

- Tầng 4:

Cả tầng 4 là không gian nghỉ ngơi riêng tư của mỗi thành viên trong gia đình. Gồm 2 phòng ngủ dành cho bố mẹ và con gái, và một không gian vừa đủ là nơi thờ cúng tổ tiên.

Quyết xây 66m2 nhà vừa ở, vừa buôn - 10

Phòng ngủ lớn dành cho bố mẹ được ngăn ra thành 2 không gian riêng biệt là nơi ngủ và nơi làm việc, thay đồ. Phòng ngủ con gái nhỏ hơn vì vậy sử dụng những đồ nội thất đa năng để tối ưu diện tích sử dụng như tủ áo kết hợp bàn học, giá sách hay giường ngủ có ngăn kéo để đồ...

Quyết xây 66m2 nhà vừa ở, vừa buôn - 11